卡塔海滩及卡塔地区：休闲娱乐与房地产

卡塔海滩被一小片岩石岬角分隔开来，两个海湾的氛围和休闲娱乐项目各不相同。

地理位置

卡塔位于普吉岛西海岸，距离：

• 距离普吉国际机场 31 公里（车程 40-50 分钟）；
• 距离普吉镇 20 公里（车程 30 分钟）；
• 距离卡伦海滩 10 分钟车程，距离芭东 15-20 分钟车程。

该地区被青山和热带雨林环绕，营造出私密的氛围。同时，中心公路便捷地连接其他区域，发达的基础设施让您一年四季都能舒适地生活。

如何在卡塔海滩度过美好时光？

卡塔大海滩（大型海滩）吸引着众多休闲爱好者：

• 冲浪（尤其在五月至十月）；
• 在岩石和小礁石附近浮潜；
• 体验立桨冲浪板和皮划艇。

卡塔小海滩（小型海滩）是一个私密而宁静的地方，入水处平缓，非常适合有孩子的家庭。

该地区的基础设施：

• 提供各种美食的餐厅（从经典泰式菜肴到供应海鲜的高级餐厅）；
• 舒适的酒吧和休闲室；
• 按摩院和水疗中心；
• 10-15分钟车程内有商店、市场和多家购物中心；
• 冲浪学校和潜水中心。

夜晚，这里的生活比芭东更安静，但并不无聊：您可以漫步夜市，在日落时分去酒吧，或在屋顶享用晚餐，俯瞰大海。

卡塔房地产（2025 年）

卡塔地区的房地产市场稳步增长，这得益于发达的基础设施以及海滩在游客和外籍人士中的受欢迎程度。

房产类型：

• 高级别墅，可欣赏全景海景并配备私人泳池；
• 公寓 - 从紧凑型单间公寓到提供酒店式服务的宽敞公寓；
• 联排别墅和私人住宅，可供永久居住或长期租赁。

房价（2025 年）：

• 公寓：12 万至 20 万泰铢/平方米（取决于位置和等级）；
• 别墅：1800万至4000万泰铢起（海景房价格更高）；
• 建设用地：800万泰铢/400平方米起，步行即可到达海滩。

租金收入：

• 短期租赁（游客）：旺季收益率高达6-9%/年；
• 长期租赁（外籍人士和过冬者）：稳定收益4-6%，且受季节影响较小。

卡塔吸引着以下投资者和买家：

1. 个人休闲娱乐和居住的住房——该地区交通便利，适合家庭居住，附近有国际学校、优质超市和体育俱乐部。
2. 出租物业——稳定的游客流量和旺季的高需求使卡塔成为一个极具潜力的投资热点。

为什么卡塔是最佳居住和投资地点之一？

1. 均衡：基础设施完善，夜生活却又不过分。
2. 多种住房类型：从带物业管理的公寓到私人别墅。
3. 发展前景：该地区持续发展，同时保持着绿化景观和舒适的密度。
4. 便利的地理位置：靠近芭东和普吉镇，但氛围却更加宁静。

总结

卡塔是一个度假胜地，既适合休闲娱乐，又适合长期居住，也适合投资。柔软的金色沙滩、完善的基础设施、冲浪学校和舒适的酒吧营造出舒适安全的氛围。该地区的房地产市场持续发展，为个人居住和租金收入提供了诱人的选择。

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