Условия получения кредитов на Пхукете

Взгляды инвесторов обращены к жилым и коммерческим объектам недвижимости Пхукета и по еще одной немаловажной причине - удобным кредитным программам, которые позволяют заметно увеличить инвестиционные возможности. И купить, к примеру, не один и не два объекта, а несколько и по более низкой цене. Потому что при покупке “оптом”, владельцы и девелоперы обычно делают скидки.

Сколько процентов от общей стоимости может составлять кредит?

В зависимости от вида недвижимости, ее состояния и некоторых других факторов, размер первоначального взноса может составлять 20-50% от общей стоимости объекта. Оставшуюся сумму вполне можно взять в кредит.

Как выплачивать кредит?

Как принято во всем цивилизованном мире. Платежи (проценты и часть основной суммы) вносятся ежемесячно равными суммами, либо каждый месяц выплачиваются проценты - а в конце срока кредитования выплачивается разница между полной стоимостью недвижимости и первым взносом.

Где взять кредит?

Безусловно, лучшие условия предлагают банки Таиланда. Но и требования у них для иностранцев очень жесткие, порой невыполнимые. Чаще всего необходимо подтвердить получение дохода на территории Таиланда в течение двух лет (как минимум!). Более-менее легко выполнимое требование, это подтвердить наличие обеспечения кредита недвижимостью в России или Таиланде (если таковая уже имеется). Это облегчит получение положительного ответа, позволит снизить ставки по кредиту и поможет увеличить срок кредита. Вроде бы и не сложно, но и иногда процесс получения очень затягивается. Это и послужило причиной активного развития в Таиланде коммерческого кредитования. Почти каждый девелопер предлагает покупателям различные виды финансирования (часто с рассрочкой платежей!). Процентные ставки считаются для Таиланда высокими. А вот россиянина, скорее всего, ими не испугаешь. Фирмы-застройщики обычно предлагают кредиты под залог покупаемой недвижимости. Это удобно всем. И покупателю (не нужно закладывать другое имущество) и девелоперу (увеличивается количество клиентов).

Может ли предоставляться кредит на нулевом цикле строительства?

Да. Конечно. Причем застройщикам это крайне выгодно. Они получают предоплату. Иначе говоря, попросту обеспечивают финансирование строительства. Впрочем и у покупателей в этом случае тоже есть выгода. Цена на такую недвижимость намного ниже, по сравнению со стоимостью аналогичного готового объекта. При кредитовании недвижимости на нулевом цикле строительства используются ипотечное кредитование и простая рассрочка платежей.

Когда недвижимость переходит в собственность покупателя?

Переход права может оформляться сразу же после погашения суммы кредита или после внесения первоначального взноса. Естественно, первый вариант выгоден продавцу, второй - покупателю. Однако в обоих случаях имя покупателя будет присутствовать на документе о праве собственности.

Хотите узнать больше об условиях и возможностях кредитования на Пхукете? Обращайтесь! Будем рады ответить на все интересующие вас вопросы.